Conseil immobilier · Gestion de biens

GARDE‑IMMO

Votre patrimoine immobilier, conseillé et gardé.

Nous vous accompagnons avant l’achat, pour choisir le bon bien au bon prix, puis après, en gérant votre location à votre place. Un seul interlocuteur, des comptes rendus clairs, et des décisions appuyées sur des chiffres.

Sous notre gardeChaque mois
  • Encaissement des loyers et relancesle 5
  • Quittances envoyées aux locatairesmensuel
  • Compte rendu de gestion au propriétairemensuel
  • Révision du loyer selon l’IRLannuel
  • Régularisation des chargesannuel
  • Suivi des travaux et du DPEen continu

Deux métiers, un interlocuteur

Le conseil prépare de bonnes décisions. La gestion les fait durer. Vous pouvez nous confier l’un, l’autre ou les deux.

Avant d’acheter ou de vendre

Conseil immobilier

Pour acheter au bon prix, investir sans mauvaise surprise ou vendre au prix du marché.

  • Analyse des annonces : prix au m², rendement, cash-flow, DPE
  • Estimation de votre bien et avis de valeur écrit
  • Stratégie d’investissement locatif et choix du quartier
  • Préparation de la négociation et des visites
  • Lecture des diagnostics et du règlement de copropriété
Analyser une annonce
Après l’achat

Gestion de biens

Nous gérons votre location au quotidien, vous gardez la visibilité sur chaque euro.

  • Recherche et sélection du locataire, vérification du dossier
  • Bail, état des lieux d’entrée et de sortie
  • Encaissement, quittances, révision et régularisation
  • Suivi des travaux, des sinistres et des artisans
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers
Confier mon bien

Comment nous travaillons

De la première rencontre au compte rendu mensuel.

Étape 1Rendez-vous

Vos objectifs, votre bien, votre budget. Gratuit et sans engagement.

Étape 2Diagnostic

Prix de marché, loyer atteignable, DPE et travaux : nous posons les chiffres.

Étape 3Mise en place

Mandat signé, honoraires annoncés avant signature, calendrier fixé.

Étape 4Suivi

Compte rendu chaque mois et un interlocuteur joignable pour chaque question.

Vos obligations de bailleur, sous contrôle

La loi Climat et résilience interdit progressivement de louer les logements les plus énergivores. Nous suivons le DPE de chaque bien géré et planifions les travaux à temps.

2025
G

Location interdite pour tout nouveau bail ou renouvellement depuis le 1er janvier 2025.

2028
F

Location interdite au 1er janvier 2028. Les travaux se préparent dès maintenant.

2034
E

Location interdite au 1er janvier 2034. À intégrer à tout projet de long terme.

Propriétaires, investisseurs

Confiez-nous votre bien.

Premier rendez-vous gratuit. Honoraires sur devis, communiqués avant toute signature.

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